貸款限縮買方遭殃？他酸「賣方養房成本超低」：比養車便宜、根本沒差

貸款限縮許多想買房的人叫苦連天。一名網友在PTT發文指出，貸款限縮事實上只影響到急著買房的消費者，賣方持有成本低且幾乎保證年年增值，直言「持有成本低，壓力在買方」。

原PO表示，央行貸款限縮最大受害的只是買方而已，買方急著找房子住卻遇到央行作怪。反觀賣方持有成本低，養房成本比養車還低，而且放5年10年隨著通膨一定增值。

他以5年前竹北為例，當時只要20萬一坪的房子，現在都已經來到70萬，他諷刺「回頭看5年賣的人是不是傻子呢」。對比沒有太多閒錢的買方，為了買房要透過額外兼職、自媒體、加班、家裡支助、借錢湊頭期。

貼文下方網友熱議「現在是現金多的人，在撿好東西的時候」、「是啊，所以現在叫量縮不是價跌」、「其實還會漲就好，關鍵在於新台幣是否持續貶值」、「新建案帶頭跳水，舊房子才會跟著下修」、「現在下修的是新古屋，中古屋等其他成屋吧」。

不過也有網友搖頭「新建案持有成本哪裡底，以為每個都在買老公寓膩」、「中古屋確實，新的要看買在何時」、「沒吧，建商課稅貸款壓力很大吧，不然怎麼那麼多爛尾」、「這種租金都找不到租客，你覺得有人急著找房子住，是不是誤會了什麼」、「買方永遠不急，著急的是被追債的賣方」、「現在壓力的確在買方，因為買了貸不出來，超慘」。