交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽

在預售屋陸續交屋的2026年，一則關於「公設未完工卻被強迫交屋」的貼文引發共鳴。有網友發文表示屋內雖已完工，但停車場與公設仍是施工工地，建商卻要求驗屋時同步辦理撥款。原PO在壓力下簽名後反悔，認為錢付清了卻只能使用一半，且無書面保障完工期限，引發網友熱議。

過來人指出，「私宅交屋」與「公設完成」在實務上常被視為兩件獨立的事。內行人分析，私宅是對個人點交，公設則是與未來管委會點交，兩者相差半年至一年甚至更久都屬常見。網友直言這在業界雖被視為「正常」，但在消費者眼中卻是吃豆腐，甚至有人分享入住半年家門外仍像工地的無奈經驗。

網友點出原PO最大失誤在於太快簽署撥款同意書，喪失了最後的談判籌碼。有經驗的網友強調，申辦貸款時就應交代銀行「未經本人同意不能撥款」，尾款是制衡建商最重要的武器，上百萬的撥款必須確認驗屋無誤再放行，否則一旦簽名授權，建商便會以流程已在跑為由拒絕任何延後要求。