降價整理也沒人看！得勝老闆教買房揭3000萬房市慘況：買得起的人變少

房產內容創作者「得勝老闆教買房」指出，目前市場出現一個值得注意的現象，即總價三千萬元以上的房屋，不是單純難成交，而是連看屋人潮都明顯減少。

他提到，近期有一名屋主向他反映，房價落在三千多萬元，雖然已進行降價與整理，但詢問與看屋的人數卻明顯變少，市場反應趨於冷淡。他認為，這樣的情況並非個案，而是整體市場開始出現變化。

對於原因，他表示，外界常以為是景氣問題，但實際上並非房屋本身條件不佳，而是「買得起的人變少了」。他進一步指出，目前市場並非沒有資金，而是資金沒有流入房市，部分資金選擇停留在其他資產。

他也強調，許多買方對於高總價房產的流動性有所顧慮，認為一旦進場，資金容易被長期卡住，因此購買意願下降。他認為，現階段市場真正的風險，不一定是價格下跌，而是高總價產品逐漸缺乏接手買盤。

此外，他指出，不少屋主仍抱持觀望心態，認為多等待半年至一年屬正常現象，但若連基本詢問量都持續下滑，代表市場需求已經轉弱，可能與價格設定出現落差。

最後他提醒，時間未必會帶來更好的成交價格，反而可能讓屋主逐漸失去議價與選擇空間。對於持有三千萬元以上房產且面臨看屋量下滑的屋主而言，應重新檢視市場狀況與價格策略。